义马| 盐亭| 湄潭| 汤原| 歙县| 临县| 大冶| 沐川| 依安| 清苑| 株洲市| 五原| 杜集| 霍林郭勒| 防城区| 盘锦| 镶黄旗| 岳阳县| 江陵| 南安| 贡嘎| 云集镇| 中宁| 南乐| 榆树| 湘潭市| 宁陕| 公主岭| 镇远| 丰润| 临泉| 珠穆朗玛峰| 黟县| 博乐| 隆安| 祁连| 王益| 大方| 马龙| 城阳| 汉南| 乾安| 井陉| 富拉尔基| 二连浩特| 枣强| 琼山| 高唐| 下陆| 灵璧| 永清| 汾西| 寿县| 鞍山| 五常| 扎兰屯| 娄底| 寿县| 西峡| 北碚| 大悟| 湛江| 循化| 丹寨| 安达| 海晏| 衡阳县| 阜新蒙古族自治县| 巧家| 定南| 上甘岭| 清水| 方城| 湘乡| 海宁| 白山| 根河| 闽侯| 新泰| 费县| 茂名| 铜陵县| 二连浩特| 平武| 新晃| 下花园| 澄迈| 淄博| 集美| 大渡口| 黄梅| 云安| 浦口| 盖州| 下花园| 如东| 沧源| 青阳| 察哈尔右翼前旗| 金川| 依兰| 鄂伦春自治旗| 盂县| 丹棱| 济南| 碾子山| 宜君| 常德| 高邮| 九龙坡| 庆阳| 林口| 合作| 英山| 万全| 湖北| 岳阳市| 西固| 防城港| 鄂托克前旗| 巴林右旗| 潜江| 扎囊| 北辰| 澧县| 天镇| 镇平| 德惠| 海盐| 太仆寺旗| 盐池| 西沙岛| 新民| 射洪| 民和| 大同市| 玉田| 徐水| 琼山| 化隆| 绥中| 横峰| 台南市| 罗田| 中山| 沐川| 志丹| 靖边| 若羌| 枣阳| 灌南| 龙凤| 临颍| 南宫| 潞西| 南宫| 门源| 六盘水| 潜山| 惠来| 抚州| 长安| 青铜峡| 内乡| 富拉尔基| 革吉| 沙河| 丹东| 南雄| 盐边| 恭城| 瑞安| 云安| 安国| 东丽| 沽源| 罗山| 水城| 尼木| 托克逊| 自贡| 汉川| 噶尔| 抚松| 泌阳| 覃塘| 娄底| 东阳| 湘乡| 米泉| 丰镇| 莆田| 常州| 玛沁| 鄂州| 嫩江| 太白| 玉山| 慈利| 高雄县| 秦安| 曲水| 平乐| 农安| 米林| 利辛| 九台| 冠县| 阜阳| 友好| 南昌县| 晋城| 阳江| 涟源| 咸阳| 凤庆| 腾冲| 都江堰| 若尔盖| 八宿| 花都| 临川| 梧州| 苍山| 枣阳| 原阳| 涿鹿| 吉隆| 定州| 阿鲁科尔沁旗| 乐平| 都昌| 定日| 通城| 青白江| 吉隆| 钟祥| 柳林| 盐边| 蒙阴| 桐梓| 长岭| 蒙山| 台湾| 仙桃| 涿鹿| 龙陵| 花莲| 黄埔| 鄱阳| 屏边| 邳州| 米林| 三亚| 邳州| 吉林| 大通| 带岭| 尖扎| 玛曲| 克拉玛依| 靖江| 桦甸|

撬开市场新缝隙 美国顶峰产品上市会 首日签单1.9亿!

2019-08-24 17:57 来源:中国发展网

  撬开市场新缝隙 美国顶峰产品上市会 首日签单1.9亿!

    刘九洲告诉记者,事实上,在元朝人虞集为此画题跋的时候,都“并没有认为它是王维的作品”,将王维和《著色山水图》联系起来的是明朝人。下一步,我们将会同有关部门对中央调剂基金加强管理和监督,确保基金安全。

资料图:由中国企业承建的肯尼亚港口城市蒙巴萨至首都内罗毕的蒙内铁路成功开通。  刘华芹谈到习近平提出区域发展的具体建议时指出,在上合区域发展过程中,中国一直扮演着“引领者、示范者、贡献者”的角色,“以发展理念引领,以自身发展成就为其他国家作出榜样,以拿出具体方案、措施等做出贡献”。

    业内认为,今年有望成为我国自由贸易港破土之年。在守住不发生系统金融风险的底线上求稳,在处置违法违规问题、重大案件和高风险事件上求进;在化解存量风险上求稳,在遏制增量风险上求进,合理把握力度和节奏,预留政策空间,实行新老划断,从而坚决防范“处置风险的风险”。

    根据通知要求,专项治理分为三个阶段。  比如,针对官方屡次“点名”的公司治理问题,监管新政直指违规使用非自有资金入股、代持股份、滥用股东权利损害银行利益等乱象,要求同一投资人及其关联方、一致行动人作为主要股东入股商业银行的数量不得超过2家,或控制商业银行的数量不得超过1家,从而防止股东“掏空银行”。

也就是说,茅台此次市值突破万亿,一家公司便富可敌市。

    中金公司研究员张帅帅指出,事实上现有监管政策已覆盖银行资产负债表以及表外大部分业务,有效弥补了监管空白。

  学校经由程序引入校外培训机构,提供在校托管服务。  近日,莱芜市委印发《关于做好人才支撑新旧动能转换工作的实施意见》(以下简称《意见》),从聚焦实施人才集聚培养工程、建立灵活高效引才用才机制等6个方面,发布当地“人才新政20条”。

  这也间接造成招生信息的泄露和招生漏洞被非法利用,从而让犯罪分子能以不同的幌子“量身定制”实施诈骗。

    专家认为,在“五观”丰富“上海精神”内涵的同时,五点建议给出了具体的行动指南,既不忘安全这一“上合初心”,又回应了谋发展的时代新需求,并根据世界形势提出更广阔的开放愿景。  一个工作日的傍晚6点,位于广州市天河区的华融小学教室里13名学生在上围棋兴趣课,授课的是来自一家培训机构的教师。

  刘九洲认为,明人的附会最终让这幅《著色山水图》和王维产生了联系——在多处明代文献中,王维成了这幅画的作者。

    通知强调,各地区减轻企业负担领导小组(联席会议)要加强组织领导,把企业负担调查评价作为减轻企业负担工作的重要基础抓好抓实,确保各项调查评价数据准确、真实;要及时将本地区调查评价结果报告所在省(区、市)党委、政府,提出改进减轻企业负担工作的对策建议,争取工作支持;要针对本地区企业在调查中反映的负担问题建立督办和反馈机制,及时回应企业的关切。

    “校外培训机构是学校教育的有益补充,应该同向并行,不应该超前教学、超纲教学和强化应试。博士以上高层次人才在莱芜市购买首套住房的,申请住房公积金贷款额度可提高到该市最高贷款额度的2倍。

  

  撬开市场新缝隙 美国顶峰产品上市会 首日签单1.9亿!

 
责编:
注册

从已披露近90家年报分析来看 上市房企债务问题将逐渐显现

2019-08-24 09:23:36 大众证券报  兰文
如网络服务商明知是‘野鸡大学’网站仍提供广告服务,应认定违法。

  本报讯(记者 兰文)随着3月中旬全国楼市调控政策的出台,限购、限贷等措施的落实到位,上市房企楼盘销售节奏被拉长,导致现金回笼速度变慢,这样将造成前期的债务偿还能力减弱。业内人士分析认为,照此趋势,上市房企债务问题将越来越突出。据同花顺(300033,股吧)统计数据显示,从目前已披露的近90家年报业绩来看,上市房企负债合计超过2.75万亿元,同比增长幅度达25.5%。不过,这近90家上市房企的总资产总计为3.7万亿元,同比增长幅度达24.1%,与负债增长水平相差1.4个百分点。值得一提的是,去年近90家上市房企的平均负债率为74.3%,但其中有15家资产负债率超过80%红线,占比超过17%。

  超两成房企负债超300亿元

  数据显示,在近90家上市房企中,超过百亿元负债的房企总计为39家,占比45%,超过300亿元负债的房企有21家,占比为24.4%,其中,万科、华夏幸福(600340,股吧)、招商蛇口、首开股份(600376,股吧)和金地集团(600383,股吧)负债均超过1000亿元,分别为6689.97亿元、2118.72亿元、1729.06亿元、1449.7亿元和1005.3亿元。

  从资产负债率的情况来看,不同企业的资金状况良莠不齐。根据统计数据测算,截至2016年底,资产负债率大于80%房企占17.4%,在70%-80%之间占比为20.93%,60%-70%之间的占比为21%。资产负债率排在榜首的企业为*ST紫学,高达98.7%。值得注意的是,一些标杆房企负债率小幅攀升。截至2016年底,万科A资产负债率为80.54%,同比上涨不足3个百分点。此外,不少房企负债率在下降,包括招商蛇口、首开股份等企业。

  据来自海通证券(600837,股吧)姜超分析师的一份研究报告显示,2016年度前三季度,房企短期资金充裕,负债规模攀升。主要是因为2015年下半年以来,上市房企货币资金快速推高,经营活动现金流净额由负转正,促使房企短期现金流充裕。

  但值得警惕的是,地产行业有息负债攀升,2016年三房地产开发企业有息负债总额达到了2.08万亿元,较2015年三季报增加了3234亿元,同比增长18.5%。数据显示,上述86家上市房企有息负债高达1.07万亿元,同比增长17.6%。姜超认为,企业分化明显,部分中小房企杠杆率惊人。龙头房企负债率不高且多有下降,且本轮周期中货币资金有较快积累,资金充裕,而部分中小企业投资较为激进,负债率持续走高。由此可见,通过以上数据分析,多数标杆房企负债端风险看似可控,但多数房企负债规模攀上新高的现象仍难以改变。

  偿债高峰期明后年将至

  事实上,基于公司债发行门槛低、融资成本低等优势,前年全年房企发行公司债规模高达4302亿元,其中下半年占比达到95%,去年前7个月,已累计发行5760亿元,超过去年全年水平。此外,有分析师称,近年来,在房企的融资结构中,银行融资的占比普遍出现明显下降,而票据、债券等占比明显提升,如中海地产、融创、旭辉等房企的债权融资比重都较公司债放开前有明显调整。此外,近两年房企融资模式有所创新,比如购房尾款、物业费等ABS融资,还有其他非标债权融资和民间借贷等方式。

  以富力地产为例,截至2016年底,若包含永续债在内,其净负债率上升6.3个百分点至173.9%。富力地产管理层表示,大幅降低公司的净负债率,需要依靠A股上市,而非仅仅依靠运营。如果顺利的话,管理层预计公司将在2017年第三季度上市。但是,由于地产公司的融资渠道受政府紧缩政策限制,预计该上市计划依然存在不确定性。值得关注的是,自2016年12月份以来,公司债收缩,几乎无放行。另外,相关部门正在通过各种措施降低杠杆率。

  海通证券分析师姜超认为,预计未来房企偿债能力恶化,企业分化加剧,收入将受销量下滑拖累,经营现金流净额或将再度转负,致短期偿债能力明显弱化,但好在今年地产行业货币资金较充裕,短期内偿债仍可保证。但长期偿债压力大,要警惕债务偿还高峰的来临。截至2016年10月份,存量地产债规模约17698亿元,到期分布集中在2018年到2019年,具体来看,2018年将有4927亿元的存量债到期,2019年将有5032亿元存量债到期,中期偿债压力较大。地产开发贷等贷款多为3年期,本轮地产周期中产生的大部分贷款将在2019年前后面临到期。

  易居房地产研究院研究员严跃进也认为,房企在调控政策日趋严格的当下,仍然大量拿地,补库存的导向很明显。大型房企资金量较充足,偿债能力状况较好,对销量下滑的缓冲能力较强。但是,对绝大多数的中小型房企来说,资金链脆弱,对销量下滑的缓冲能力较弱,未来可能有偿债风险。

(责任编辑:宋政 HN002)
看全文
和讯网今天刊登了《从已披露近90家年报分析来看 上市房企债务问题将逐渐显现》一文,关于此事的更多报道,请在和讯财经客户端上阅读。
写评论已有条评论跟帖用户自律公约
提 交还可输入500

最新评论

查看剩下100条评论

热门新闻排行榜

和讯热销金融证券产品

【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。

白云桥 乔楼乡 徐家沟 从化中学 机场路街道
上辉村 小六部口 巴干乡 高板镇 莱山